房屋维修还有基金比例?怎么理解?
买房需要注意的细节很多,稍不注意,你的合法权益就在不知不觉中被不良房开和居间销售褥羊毛了。褥得姓啥都不知道毕竟钱不好赚嘛,我们中国人传统观念是有房才有家,安居才能乐业。民法典对居住权确切明文规定。
若买到售后问题繁杂的房屋,你的居住幸福感就会被烦恼无情的充斥。心情也会很down。所以为了自己的居住幸福感满满,买房该注意的细节一步都不能少噢!!
 
房屋维修基金比例
这是个风险的社会也是法制的社会,希望在你遇到问题的时候能帮助到你。
Okay!!废话不多说,小话痨开始进入正题了!!
不知道大家有发现吗?很多人在购房过程中,销售让你交啥就交啥,让你准备啥就准备啥,业主对于所缴纳的各种款项不是非常了解,也不明白一些费用是用来做什么的,例如房屋老龄化需要维修基金和房产证需要上交的契税什么时候使用,该用在哪里,什么时候交合适等等,而且开发商在销售房屋时也只告诉购房者所购房屋的总价,但在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么究竟购房需交哪些费用呢?
什么是房屋维修基金?
房屋维修基金是专款专用的,只能用于维修房屋,只有维修时才可以提取。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋维修基金缴纳比例如何?
购房者在缴纳房屋维修基金的时候也是需要根据相关规定来缴纳的,根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
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